Как сдать квартиру в аренду знакомым

Как сдавать квартиру - советы риэлторов - ЦИАН

как сдать квартиру в аренду знакомым

Читайте наш материал о том, как сдать в аренду квартиру официально, Но прежде, чем начинать предлагать знакомым свою квартиру или. Последние лет 12 как минимум я сдаю квартиру, снимаю квартиру и так что некий опыт в части аренды столичной недвижимости поднакопился. Никогда не сдавайте квартиру знакомым и не заводите никаких. Сегодня многие москвичи решают сдавать свою квартиру в аренду. Самый , казалось бы, простой и безопасный вариант – сдать квартиру знакомым.

К слову, девушка не бедствующая, зарабатывает около. Зато теперь у меня железное правило — не сдавать знакомым и родственникам. Ибо просят и подешевле и плюс еще могут задерживать с оплатой и потом еще за своими деньгами бегай -выпрашивай. Еще возможен вариант, что Ваши знакомые зная, что есть у Вас квартирапросят сдать ее своим друзьям. Этот вариант еще хуже, чем когда сдаете своим родственникам. Сейчас поясню на примере. У мужа есть друг, а друга есть пустая квартира и гараж.

Прожив 4 месяца, эти люди исчезли, на звонки не отвечают. Пошла вторая неделя после просрочки платежа за текущий месяц. Вот такие знакомые знакомых. Так что не сдавайте родственникам, друзьям, знакомым друзей и лучше чтобы они вообще не знали, что у Вас ни одна квартира. Если нет и ваша задача выгодно распорядиться собственным имуществом… Мой личный рейтинг жильцов.

Если квартира дешевая абсолютно или относительното лично я отдаю предпочтения семьям приезжих с маленькими детьми, причем откуда люди приехали, из Урюпинска или из солнечных стран СНГ, меня не волнует в принципе.

Потому что именно такие люди более всего заинтересованы в стабильных, долгих и нормальных отношениях со мной! Договор, конечно, нужен, но и усердствовать с перечислением бабушкиных комодов я лично не советую. Сразу решите, готовы ли вы смириться с порчей имущества. Если да, а самому имуществу место на помойке… Ну, не знаю. Денег это, конечно, стоит но можно и на жильцов переложитьзато в любом варианте экономит массу нервов, ведь по любому за причиненный кому-то ущерб отвечать будете вы, а не эти прекрасные милые люди, которые в любой момент могут исчезнуть с вашего горизонта.

Сдавать квартиру официально? Почему именно так, что учесть, и как минимизировать риски?

Ремонт силами жильцов — вообще отдельный разговор. Опять же, мне лично не жалко, да и вряд в итоге выглядеть квартира будет хуже, чем до. Но если такой вопрос возникает, вам придется выполнять функции жилинспекции или кто там контролирует нынче легальность перепланировок, а также решать проблемы с соседями, которых вряд ли порадует работающая в три часа ночи дрель и мусор в подъезде.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Если жильцы затевают не просто косметический ремонт, а нечто радикальное, лучше проконсультироваться с юристом или, от греха подальше, сразу отказаться от подобной затеи. Чтобы быстро и успешно сдать квартиру в Москве, нужно учесть множество тонкостей. Самый, казалось бы, простой и безопасный вариант — сдать квартиру знакомым, если среди них есть кто-то, кто согласится ее снять.

как сдать квартиру в аренду знакомым

Однако обычно приятелям квартиру сдают по цене, значительно ниже рыночной. К тому же, как известно, любые финансовые дела способны испортить отношения между друзьями. Можно попытаться найти жильцов самостоятельно, разместив объявление на интернет-портале.

Но будьте готовы взять на себя все юридические хлопоты — составление грамотного договора с четким указанием прав и обязанностей обеих сторон. Малейшая ошибка — и договор не будет иметь никакой силы, а значит, разрешить возникшие проблемы с жильцом вы не сможете.

Аренда квартир как бизнес. Посуточная аренда квартир. Бизнес с нуля

Они могут пересдать квартиру или даже продать ее по фальшивым документам. Самый безопасный способ сдать квартиру — обратиться в агентство с хорошей репутацией.

Мои семь советов: как правильно сдавать жилье - prectenbeself.tk

Там вам помогут подобрать подходящих жильцов и составят индивидуальный договор, в который будут включены и ваши личные пожелания — например, запрет на домашних животных или проведение ремонта без вашего разрешения.

При желании агент поможет застраховать квартиру и ценное имущество, которое остается в. Еще один плюс — вам не нужно будет самостоятельно показывать жилье потенциальным арендаторам, риэлтор возьмет все контакты с ними на. И, наконец, практика показывает, что через агентство сдать квартиру можно по более выгодной цене — как правило, клиенты риэлтерских компаний не торгуются.

При этом все услуги агентства будут для вас бесплатными. Какие документы необходимы для безопасной сдачи в аренду квартиры Чтобы подписать договор найма, вы должны заранее подготовить необходимые документы.

Паспорт владельца квартиры; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации права; Если собственность на квартиру получена в году, необходимо предоставить выписку из ЕГРП; Договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, справка правления ЖСК, ЖК о полной выплате пая; Подписи в договоре найма всех собственников квартиры и постоянно проживающих в ней совершеннолетних лиц, подтверждающие их согласие с условиями заключенного договора.

Следующий шаг — договор. Лучше всего, если его составит профессиональный юрист риэлторской компании. Образцы, которые можно найти в интернете, зачастую устарели или составлены неграмотно, а это означает, что они не будут иметь юридической силы. К составлению и подписанию договора нужно подходить очень серьезно. В нем должны указываться: Личные данные обеих сторон — ФИО, дата рождения, номер и место выдачи паспорта, адрес прописки, номера контактных телефонов.